如何退购房定金

孙杭林

律师

陈先生在售楼处销售人员说附近有规划中的地铁站忽悠下，头脑一热，支付了购房定金十万元。回家后上网查询，根本就不存在所谓的规划中的地铁站，这才知道被忽悠了。第二天去找销售人员理论，提出因为对方所说的地铁站根本不存在，属于欺诈，因此不再购房，要求退还定金。此时销售人员不承认说过有地铁站的事情，而陈先生也没有录音等证据证明对方有说过地铁站，销售人员并说因为是陈先生违约，不同意退还十万元定金。陈先生无奈，找到律师咨询。经过了解，陈先生和对方签订了认购合同书，经过律师研究，可以利用该合同书第六条约定，签订认购合同书后，双方只要就签订商品房买卖合同条款无法达成一致意见，七日后开发商就需要退还购房定金。在律师的建议下，陈先生不再以对方存在欺诈为由要求退还定金，而是继续与对方就签订商品房买卖合同进行协商，七日后，因为无法就合同条款等达成一致意见，陈先生要求对方退还定金，则名正言顺了。